Liebhaberobjekt im idyllischen Konstanz/Gottlieben am Seerhein

Suchen Sie etwas Besonderes? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier sind Sie mit Ihrer Familie, Haus- und Kleintieren willkommen.In ländlicher Lage, 40 m vom Rhein mit kleinem Badeplatz entfernt, in naturnaher Umgebung, mitten im idyllischen Gottlieben, steht dieses Einfamilienwohnhaus mit einem 4-Zi- und einem 5-Zi-Hausteil. Eine grosse Süd- und Ostterrasse, eine Garage und ein kleiner Garten mit Sitzplatz gehören mit zum Angebot dieser interessanten Liegenschaft mit einer gesunden Bausubstanz.
Das ruhig gelegene Haus, Baujahr vor 1899, mehrmals umgebaut und zuletzt renoviert 2022/8, mit einem gepflegten Garten, verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen, welche als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als Ferienwohnungen genutzt werden können
Die Wohnfläche von 250 m teilt sich auf in:
Eingang und Treppenhaus mit geschwungener Treppe zur Wohnung im 1. u. 2. OG und dem ausgebauten Dachgeschoss
Heiz- und Trockenraum mit sep. Oeltankraum, 1 Büro (Bastel-/Saunaraum), Keller mit separatem Waschraum, weiterer Keller als Lagerraum.
Das ganze Erdgeschoss sowie das Treppenhaus sind mit hellen Natursteinfliesen verlegt.
Vom angebauten Garagentrakt (darüber die Südterrasse) gelangen Sie entweder direkt oder über die Aussentreppe zur Ostterrasse ins Haus.
1. OG/EG
3-Zi-Wo plus Küche und Bad
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zi-Wo mit Zugang zur grossen Südterrasse darunter sich die Garage befindet. Über die Küche erreichen Sie die Ostterrasse mit
Treppe in den Garten.
2.OG/DG
4-Zi-Wo plus grosse Küche plus Bad
4 Zimmer (wovon 2 Zimmer über Küche erreichbar, 1 Zimmer gefangen)
1 Zimmer als Atelier im Dachgeschoss
3.OG/DGDG
Gesamtbodenfläche des ausgebauten Speichers beträgt 88 m2, ausgebautes Atelier mit sichtbarer Holzkonstruktion der originalen Dachbalken und Radio/TV/Telefonanschlüssen. Nachträglicher Kamineinbau möglich.
Kurt Meyer, Kirchstrasse 19, CH-8274 Gottlieben, Tel. 0041 71 6700320
www.ferien-gottlieben.de
Preis: EUR 830000.--