Verkauf Villa mit Einliegerwohnung in 04600 Kreis Altenburg

Region Thüringen / Landesgrenze Sachsen.. ganz schnell sind die Städte Chemnitz / Zwickau/ Gera / Leipzig zu erreichen.Flächen: Wohnfläche: ca. 430 m Anzahl Zimmer: 11 Grundstücksfläche: ca. 3.220 m Ausstattung: gehoben Ausstattung / Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Zentralheizung / Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich Bauart des Hauses: Massivhaus Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne weitere Zimmer: Dachboden, Heizraum, Hobbyraum Keller: ja / unterkellert: ja / Wintergarten: ja / Balkon / Terrasse: ja Kamin (Anschluss): ja / Kamin (Art): Kaminofen Fenster: Holz / Türen (außen): Holz / Türen (innen): Holz Zustandsangaben: Zustandsart: voll renoviert / Baujahr: 1880 Sanierung: ab 1995 laufend saniert Top Zustand Umfeld Gebiet: ländliches Gebiet Nutzungsart: Wohnen / Gewerbliche Nutzung möglich: ja Einliegerwohnung: ja Herrschaftliche Villa mit 4 Wohneinheiten und großem, gepflegten Grundstück im Landkreis Altenburger Land. Die herrschaftliche Villa befindet sich in einer Gemeinde, welche sich im thüringerischen Landkreis Altenburger Land befindet. Die zentrale Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B93 und der Anschlussstelle zur Autobahn A4 sorgen für optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs bietet das nahegelegene Gewerbegebiet Die prachtvolle, voll unterkellerte Villa wurde im Jahr 1880 erbaut und unterzog sich seit 1995 einer laufenden liebevollen Sanierung. Bei der Sanierung des Anwesens wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass der ursprüngliche Charakter der Villa erhalten bleibt. So wurden beispielsweise die Innentüren stilgetreu aufgearbeitet und teilweise mit geschliffenen Glasausschnitten versehen. Der, im Wohnbereich befindliche Kamin, strahlt an kalten Tagen eine wohlige Wärme aus, die sich im gesamten Objekt wiedergibt. Selbst der prächtig sanierte Gewölbekeller spiegelt das ansprechende und reizvolle der Liegenschaft wieder. Das parkähnlich angelegte 3.220m große Grundstück, besticht mit seinen gewachsenen, aus edlen Hölzern bestehenden Baumbestand und rundet das ganze Wohnensemble ab. Die Nutzung der Villa ist in vielerlei Hinsicht möglich, so bietet sich beispielsweise die Möglichkeit berufliches und persönliches unter einem Dach zu verbinden. Das Erdgeschoss kann als Kanzlei, Praxis oder Büroeinrichtung genutzt werden und die oberen Geschosse werden in Eigennutzung bewohnt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss könnten allerdings auch weiterhin als Wohneinheiten oder Geschäftsräume vermietet werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten 2-Raum-Wohnung - vermietet - 1.Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung mit Balkon Dachgeschoss: 3-Raum-Wohnung mit Vorsaal 1.11. Ausstattung Ausstattung/Sanierung - Sanierung im Jahr 1995 /- 1995 Heizungsanlage - 2022 Trockenlegung / horizontale Abdichtung - 2022 / 2022 Dacheindeckung - 2022 Einbau Balkon im 1. OG - 2022 Anstrich Fassade - ausgebauter Keller mit WC, Aufenthaltsraum für Feierlichkeiten, indirekte Beleuchtung des Kellerflures - 160,00 m gepflasterte Fläche vor der Doppelgarage - abgehangene Decken in allen Geschossen - Echtholzvertäfelte Decke im Wohnzimmer im 1. OG - Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer im 1. OG - 2 begehbare Kleiderschränke im Schlafzimmer des 1. OG sowie in der Erdgeschosswohnung mit Wintergarten - Regenwasserzuisterne Kaufpreis/Nebenkosten Kaufpreis: auf Anfrage Hinweis Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt.