Resthof mit Ferienwohnungen Reitstall Reitplatz in Lüneburger Heide von privat

Gepflegtes und saniertes Anwesen in der Lüneburger Heide. Es liegt in schöner Einzellage am Waldrand, Reit- , Rad- und Wanderwege beginnen ab Hof.
Der Ortskern ist ca. 1km entfernt. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Ärzte, Banken, Supermärkte und Gaststätten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Snow Dome, Ralf Schuhmacher Kart Bahn, Center Parcs und Heide Park sind nur einige touristische Attraktionen, die in der nahen Umgebung liegen.
Das Wohnhaus wurde 1938 gebaut und im Jahr 2022 saniert. Im Frühjahr 2022 wurde neue Kunststoffenster mit dreifach Verglasung eingebaut.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 240m die sich über drei Etagen verteilen.
EG: Wohn-/ Esszimmer, EBK, Schlafzimmer, Veranda, Flur und Duschbad.
OG: 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, EBK, Flur, Wannenbad und große Loggia.
DG: 1,5 Zimmer, Vorraum mit Waschbecken.
Wohnhaus und Ferienwohnungen sind Klinkerbauten mit Pfannendächern, Abwasseranschluss, Wohnhaus Erdgasheizung (2005) und Kaminofen,, Wintergarten, Loggia, Vollkeller mit HWR. Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt.
Im Erdgeschoss Vollholzeinbauküche, Landhaustüren, Teppich und Laminatböden, im Obergeschoss Einbauküche, Landhaustüren und Laminatböden.
Die Ferienwohnungen wurde 1986 umgebaut und in 2022 größtenteils renoviert und sind mit einer Ölheizung ausgestattet.
FeWo 1: 60m , 3 Zimmer, EBK, Bad und Terrassse.
FeWo 2: 50m , 2 Zimmer, EBK, Bad und Terrasse.
Kleine Gästehaus: 30m , 2 Zimmer, Pantry, WC, sep. Dusche.
Die Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet und werden von Gäste mit Hunden und Pferden gut ausgelastet. Grillplatz und Liegewiese für die Feriengäste, drei Garagen und eine Werkstatt.
Das Stallgebäude wurde 2022 umgebaut, 2022 wurden moderne große Außenboxen eingebaut. Insgesamt verfügt der Stall über 4-5 Boxen. Ein eingezäunter Sandreitplatz von ca. 18x35m, Futterkammer, eingezäunte Weiden, Heuboden, großes Reiterstübchen mit Bar und Sattelkammer.
Eine Zisterne und ein eigener Brunnen für Tierhaltung und Gartenbewässerung ist vorhanden, müsste aber erneuert werden.
Grundstück hat eine Gesamtgröße von 8.710 m , davon sind 2.860 m Hof und Gebäudeflächen und 5.850m Weidefläche. 1,2 ha Pachtweide finden sich direkt am Hof.