Das F. Haus ist geschenkt noch zu teuer daher zum Grundstückspreis erwerbar

Kaufpreis: 59 500,- vb. v. Privat
Zimmer: 2 1/2 + Abstellraum
Wohn/Nutzfläche ca. 100m
Ebenen 2 jeweils ca. 50m
Grundstücksfläche: 2022m Eigentum
Badezimmer:
Gäste WC : 1
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer
Zustand: stark Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Ebk. Herd/Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
Bad/WC 1
Terrasse
Heizung Erdgas/Zentral
Freistehend
Kamin
Stellplatz 1
Dachform: Flachdach
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer wunderschönen ruhigen Ferienwaldsiedlung Ziegeleibadesee ( 5 gehminuten, Handtuch über die Schulter und los ) ;-)) mit tollen Fahrrad und Spaziergehwegen, ein Paradies für Vierbeiner, hier macht Hundehaltung richtig Spass! in dem Ortsteil Nindorf, der Samtgemeinde Lamstedt. Das Feriengebiet liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde, Hemmoor und Bad Bederkesa. In Lamstedt (4 km) befinden sich das Erlebnisbad Lambada , eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte und mehrere Tierärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Angebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km), Hechthausen ( 10 km ) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.
Objektbeschreibung
Der rot verklinkerte Bungalow wurde 1974 auf massiven Grundmauern errichtet. Die Holzfenster sind mit 2Fachverglasung eingebaut. Das Haus wird über einen Erdgasanschluss mit einer Therme/Aussentemperaturfühler ( neu 2022 ) Zentral beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein kuscheliger Kaminofen. Das Badezimmer ist mit hellen Boden und Wandfliesen sowie Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken ausgelegt. Das Dach ist als Flachdach erstellt. Das Haus verfügt über einen Wohnkeller, der Zugang erfolgt von innen. Die sonnige große überdachte Terrasse hat einen Zugang ( klasse, große weit zu öffnende Fensterstahlschiebetür ) vom Wohnzimmer zum Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Feldblick. Ein Stellplatz befindet sich am Haus.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Holzfenster, jeweils mit 2Fach-Verglasung. Die Innentüren sind aus Holz. Im Flur, Küche und Gäste WC ist der Fussboden aus schicken Marmor. Die Decken sind Holzvertäfelt. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, DSL, Satellit und Kleinkläranlage (neu 1996 ) gültig bis 2022, Verrieselung neu 2022, sind vorhanden.
Sonstiges: Hundehalter bevorzugt !!! auf was wartest DU ?!?!
Eignung:
Das Objekt eignet sich als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz an. Das mit Maschendraht eingezäunte Grundstück ist Wildwuchs und hat einen Baumbestand, das Haus steht aber frei und Sonnendurchflutet.
Besonderheiten:
Eigentumsgrundstück !
Das Haus kann ganzjährig bewohnt werden. Nach oben hin Auzubauen ist erlaubt ebenso der Bau einer Garage.
Da das Haus stark renovierungsbedürftig ist ( Dach, Wohnkeller, Fenster ) wurde der Preis auf die Anschlüsse sowie der größe des Grundstücks festgelegt.