Fabrikantenvilla mit Nebengebäuden in Wildemann/0berharz

Fabrikantenvilla mit Nebengebäuden (ehem. Mineralwasserfabrik) im Harzer Still, gebaut 1890-1900, mit ca. 470qm Wohnfläche über drei Stockwerke, nutzbar z.B. als Büro mit ca. 170qm (parterre) und Wohnung mit ca. 300qm (auch in 2 Wohnungen abtrennbar) 2 repräsentative Wohnräume, Esszimmer, Küche, 4-5 Schlafzimmer, 2 Bäder. Des Weiteren ein- und zweistockige Nebengebäude mit 300qm Gewerberäumen und einer weiteren Wohnung mit 150qm. Gelegen am Ortsrand von Wildemann/ Oberharz mit eigenem ca. 13 ha Wald, der optional mit erworben werden kann.Das Ensemble steht unter Denkmalschutz und bietet entsprechende SteuervorteileGebäude/ Zustand:Die dreigliedrigen Gebäude (3-stöckige Villa - Haupthaus, 1-stöckiger Mittelbau, 2-stöckiger Fabrikbau) sind in der Zeit 1890-1900 gebaut worden im Harzer Stil holzverschalt mit Jugendstilelementen. Das Mauerwerk der Villa und des Fabrikbaus besteht aus feuchtigkeitsresistenten Silikatsteinen. Der Mittelbau ist Fachwerk und Holzbau. DieVilla hat im September/ Oktober 2021 eine Grundsanierung des Dachs und der Außenfassaden erhalten.Ortslage:38709 Wildemann ist Luft- und Kneipkurort. Höhenlage ca. 420 m ü NN. Zu erreichen von der Autobahn A 7 Hannover-Kassel, Ausfahrt Seesen über B 242, ca. 15 km. Entfernung bis Hannover ca. 80 km, bis Goslar 20 km.