NEUBAU traditionelles Giebelhaus

Objektbeschreibung:
Das großzügige Giebelhaus ist ein wahres Kleinod der Gemütlichkeit. Lichtdurchflutet, mit einem schönen Satteldach gekrönt, bietet es viel Platz für Fantasie bei der Gestaltung vom Boden bis unter den Giebel.
Lage:
Die Gemeinde Stubben in der Samtgemeinde Beverstedt ist um den Bahnhof Stubben herum entstanden, und ist für Pendler nach Bremen und Bremerhaven, die im Grünen wohnen wollen, der ideale Wohnort. In nur 36 Minuten ist die Bahn am Bremer Hbf und in 18 Minuten in Bremerhaven. Weiterhin bietet die Landesstraße 134 zusammen mit dem Bahnhof eine äußerst günstige Verkehrserschließung, was wiederum auch in den letzten Jahren eine starke Siedlungstätigkeit nach sich gezogen hat. Die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Im Nachbarort Beverstedt 3 km ist ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Ärzten und Banken usw. vorhanden. Auch erhöhen ein gutes Sportstättenangebot sowie Jugendräume, Altersbegegnungsstätten und Kindergarten die Attraktivität des Ortes.
Ausstattung:
Das Haus ist komplett massiv und verklinkert.
Das Giebelhaus verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Diele, Gäste-WC und Haustechnikraum HTR
- Dachgeschoss: Kind 1, Kind 2, Eltern, Bad und Flur
Die Bodentreppe zum Spitzboden wird quer zur Kehlbalkenlage eingebaut. Ein erforderlicher
Wechsel ist im Leistungsumfang enthalten.
Die Ausführung erfolgt als Satteldach mit einer Dachneigung von 45 . Die Kniestockhöhe beträgt ca.
0, 85 m, die Abseitenhöhe ca. 0, 85 m im Badezimmer mindestens 1, 20 m .
Das Giebelhaus erhält einen gemauerten Giebel über 2 Geschosse an einer Traufseite. Dieser kann,
je nach Wunsch des Bauherrn, bis ca. 0, 60 m vor die Traufwand gezogen werden. Breite, Höhe und
Dachneigung richten sich nach den Abmaßen des Hauses. Breite maximal 1/ 3 der Hauslänge, Höhe
bis ca. 2 Pfannenreihen unter Firstlinie des Hauptdaches, Dachneigung ca. 45 .
Der gemauerte Giebel erhält im Dachbereich eine seitliche Außenverkleidung mit Kunstschiefer
glatte Faserzementplatten .
Fenster- u. Außentürmaße Rohbauöffnungsmaße :
1 x Haustür mit 1/ 1 Seitenteil 2, 01 x 2, 395 m
1 x 2-flgl. Terrassentür DK/ D 2, 01 x 2, 395 m
8 x Fenster DK 1, 26 x 1, 395 m
2 x Fenster DK 1, 26 x 1, 27 m
2 x Fenster DK 0, 76 x 1, 395 m
1 x Fenster DK 0, 76 x 0, 895 m
Alle vertikalen, rechteckigen Fenster im Erd- und Obergeschoss außer Hauseingangstür, Nebeneingangstür, Keller- und
Dachflächenfenster werden mit hochwertigen Rollläden versehen. Diese bestehen aus
raumseitig geschlossenen und wärmegedämmtem PVC-Aufsatzrollladenkästen mit
Revisionsöffnung von unten, Gurtauslass, PVC-Panzer und Rollladengurtkasten in der Wand
eingesetzt . Die Rollladenkästen werden raumseitig verputzt.
Heizung Sanitär
Solaranlage für Warmwasserbereitung 2 Kollektoren ca 5 m
Solare Warmwasserbereitung mit Brennwerttherme ecoTEC plus VC Vaillant
Das wandhängende Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus wird mit einem bivalenten 300 Liter
Solarspeicher zur solaren Warmwasserbereitung kombiniert. Der Solarspeicher wird vorrangig
mit Solarenergie versorgt, die von den beiden aufdach montierten Flachkollektoren auroTHERM
VFK 145 absorbiert wird. Reicht der Solarertrag nicht aus, regelt die witterungsgeführte
Solar-Systemregelung die Nacherwärmung des Solarspeichers durch das Brennwertgerät.
Anlagenkomponenten:
- Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus, wandhängend
- Bivalenter Solarspeicher VIH S 300 ersetzt den Standardspeicher gem. Baubschreibung
- Solar-Systemregler auroMATIC 620/ 2
- Solarstation Rohrgruppe Solar
- 2 Flachkollektoren auroTHERM VFK 145 mit insgesamt 5, 02 m Brutto-Kollektorfläche
- Solar-Flexrohr 2 in 1, 15 m lang DN 16 Edelstahl
- Installationszubehör für die Aufdachmontage
- Wärmeträgermedium: Solarflüssigkeit Fertiggemisch
Hinweise zur Solaranlage:
Zur optimalen Ausnutzung der solaren Wärmegewinne müssen die Solarkollektoren nach
Süden ausgerichtet werden. Im HTR ist neben dem Wärmeerzeuger eine zusätzliche Fläche
von bis zu 2 qm für den Solarspeicher inklusive Installationsflächen vorzusehen.
Eine Montage der Solarkollektoren ist nur auf der Hauptdachfläche möglich.
Die Inbetriebnahme der Anlage erfolgt durch den Vaillant-Werkskundendienst.
Versicherungspaket Im Preis enthalten
Sparte - Bezeichnung
Arbeitslosenversicherung - R V Versicherung ALV-plus
Kurzarbeitsversicherung - R V Versicherung ALV-plus
Unfallversicherung - R V Gruppenunfallversicherung R V AUB 2022
Baufertigstellungsbürgschaft Kautionsversicherung - R V Kautionsversicherung I-KTV
Bauherrenhaftpflichtversicherung - R V Bauherrenrahmenvertrag AHB 2022
Bauleistungsversicherung - R V Bauleistungs-Rahmenpolice
Versicherung Scheidung und berufsbedingter Umzug - Tarif IPC/ SAW 18120 Rückversichert durch R
Die Bauabnahme wird begleitet durch einen Ingenieur der DEKRA gemäß Bedingungen der DEKRA.
Der Kunde erhält ein persönliches DEKRA-Zertifikat.
Die geplante Ausstattung ist eine gehobene Standardausstattung. Die Ausstattung kann entsprechend der eigenen Wünsche angepasst werden gegen Minder-/ Mehrpreis .
Der Bauplatz ist erschlossen, die Erschliesungskosten bereits im Preis enthalten.
Sonstiges:
Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein Unternehmen zum anlegen Ihrer Außenanlage Stellplatz, Terrasse, Garten, etc. .
Auch andere individuelle Bauformen sind möglich, sprechen Sie uns bitte an