Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Provisionsfrei

Hier ist alles denkbar ..2 Generations Haus - selber wohnen - selbst wohnen 1 x vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem DACH.Zimmer: 9,50Wohnfläche ca.: 320,00 mKaufpreis: VB 395.000,00 EURHaustyp: BungalowGrundstücksfläche ca.: 1.023,00 mEtagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5Badezimmer: 3Gäste-WC:JaKeller:JaObjektzustand: ModernisiertBaujahr: 1978Qualität der Ausstattung: GehobenLetzte Modernisierung/ Sanierung: 2022Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: ÖlEnergieverbrauchskennwert: 144,70 kWh/ m aEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten:JaAnzahl Garage/ Stellplatz: 3Objektbeschreibung: Großzügiger Architektenbungalow, lichtdurchflutet mit raumhohen Fenstern und Hebe- Schiebeelementen und Atrium in Süd-Westlage im Obergeschoß eignet sich mit 320 m Wohnfläche und zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, die aber problemlos miteinander verbunden werden können gleichermaßen als 2-Generationenhaus, 2-Parteienhaus oder für Freiberufler Wohnen und Arbeiten unter einem Dach .Die Obergeschoßwohnung hat ca. 180 m und 40 m Atrium,die Erdgeschoßwohnung 138 m mit separatem Eingang und eigener Südterrasse.Ausstattung:Das Haus verfügt über modernste Technik und Wärmedämmung.So wurde im Jahr 2022 eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert. 2022 wurde eine neue Ölheizung mit einem zusätzlichen Wamwasserspeicher eingebaut.2022 wurde das Flachdach erneuert, die Wärmedämmung verstärkt und dei Innendecken erneuert, sowie der Atriumsbelag mit verstärkter Wärmedämmung versehen.Die Erdgeschoßwohnung hat einen offenen Koch-, Ess- Wohnbereich, ein Schlafraum mit Ankleideraum und angeschlossenem Wannenbad, mit Bidet und 2 in Badmöbel integrierte Waschbecken, ein Schlafraum mit angrenzendem Duschbad und WC, eigene Südterrasse.Diese Wohnung wurde 2022 völlig umgebaut und neu gestaltet mit neuer Küche, neuen Bädern und doppelten Außentürelementen.Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Atrium über ein Hebe- Schiebeelement, sowie anschließender Speisekammer.großes Wohnzimmer55 m mit großem Hebe - Schiebeelement aufs Atrium und Heizkaminanlage, Schlafzimmer mit eigenem Balkon, 2 Kinder- oder Gästezimmer mit Fenster- Türelemente aufs Atrium, Wohnbad mit Fenster und Lichtkuppel , Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC , Abstellraum mit Einbauschränken.Küche, Essbereich und Bad verfügen über zusätzliche Fußbodenheizung.Lage:Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Bodelshausen, einer Gemeinde von ca 5800 Einwohnern, 19 km südlich von Tübingen.Kindergärten sind für jedes Kind im Ort vorhanden. Grund- und Hauptschule Tagesbetreuung , Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.