Ehem. Wohn- und Geschäftshaus in Reisbach / Ndb.

Muskelkraft statt Schuldenlast, für Handwerker und Bastler:Das 1945 erbaute und in den 60iger und 70iger Jahren Wohnhaus und Geschäftshaus besteht aus Erdgeschoss und 1 Obergeschoß Speicher mit Nebenraum. Insgesamt ca. 200m Wohnfläche, ca. 80m Ladenfläche und kleiner Dachterrasse. Das Haus ist derzeit wie folgt eingeteilt:- Erdgeschoss: Flur, Wohnung und Ladenfläche: Wohnung bestehend aus Wohn- / Essküche, Bad und Schlafzimmer, ca. 45m , Ladenfläche bestehend aus 2 Räumen mit ca. 90m- 1. Stock: 2 Wohnungen: Wohnung 1 mit ca. 85m , 3 Zimmer, Diele, Bad/WC und kleiner Balkon; Wohnung 2 mit ca. 65m , 3 Zimmer, Bad/WC, Kochnische Diele- Ausbaufähiger Dachboden 2 Zimmer mit je ca. 12m vorhanden- Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, sowie seitlich am Haus 2 Garagen mit Nebenraum derzeit der Öltank ; Je nach Bedarf können diese Flächen teilsweise oder ganz als Garten umgestaltet werden war in den 70er Jahren so . Das Haus ist teilunterkellert. Geheizt wird im Haus mit Ölöfen. Das 260m große Grundstück ist voll erschlossen, und liegt in zentralen Lage des Marktes.Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Markt-Zentrums; Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden Bäcker, Metzger gegenüber , Netto, Penny, EDEKA, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Im Ort befinden sich zudem Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Reisbach ist ein großer, aufstrebender Markt. Der Vilstalstausee, das BMW Werk, der Bayernpark, ein Golfplatz sowie das Wellenbad Caprima sind ganz in der Nachbarschaft.Sie fahren von München kommend über die A92 nach Dingolfing und der Beschilderung nach Richtung Bayern Park. Nach knapp 10 min. kommen Sie nach Reisbach.